交野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、交野市でも面倒な手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を予め防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
交野市でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が多くなっています。
交野市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などという多くの手続きがあります。
よくある段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
交野市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象を調査し、リスト可します。
これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税に大きな関わるので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の交野市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、交野市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、交野市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、交野市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数不動産会社から査定がもらえるので、高い価格で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べる事が大切になります。
交野市の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言により故人が自らの財産を思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれを制約していくために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、交野市でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくないです。
交野市の相続についての家族信託とは？
家族信託は、交野市でも最近注目されている財産管理です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
交野市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は自筆で執筆するというようなことも可能ですが形式不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを事前に防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と交野市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。
交野市での税理士料金は遺産額などにより異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
