美章園の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、美章園でも面倒な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
美章園でも、遺産相続と相続税の申告は多くの人にとって未知の手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。
美章園での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというたくさんの手続きをしていきます。
主な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
美章園でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象を吟味して、リスト可していきます。
現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税に多大に関係するため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その情報をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む美章園での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は美章園でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には美章園でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度があります。
相続税の算定では、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが発生する危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は美章園でもネットの一括査定サイトならばラクです。
複数の業者から査定してもらえるので高い金額で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費についても事前に確認しておくことが大事です。
美章園の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに分配することは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、美章園でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。
美章園の相続においての家族信託
家族信託というのは、美章園でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
美章園の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に示すための書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は、自ら書くといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを事前に防止することができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と美章園での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に複雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
美章園での税理士費用は、遺産総額などによって変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
