四條畷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、四條畷市でも多くの手続きや専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立をあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を軽減できます。
四條畷市でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人には慣れない手続きであり、税理士等に頼む人がほとんどの
四條畷市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
四條畷市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる時は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産をすべて調べて、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税に大きく関わるので抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意向により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産の分割方法を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての四條畷市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、四條畷市でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際には下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、四條畷市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは四條畷市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数の不動産業者から見積りがもらえるので、高い価格で売却可能です。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調べておく事が重要です。
四條畷市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残すための書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自身で書き残すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求める時には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防止することが可能になります。
四條畷市の相続での家族信託とは
家族信託とは、四條畷市でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
四條畷市の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産を思うようにすることは認められますが、遺留分はその自由を制約していく形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、四條畷市でも遺留分関連の相続のトラブルもよくあります。
相続税申告における税理士の役目と四條畷市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
四條畷市での税理士の料金については遺産金額などで変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
