豊能郡豊能町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、豊能郡豊能町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を前もって封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
豊能郡豊能町でも遺産相続での相続税の申告は多くの方には縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる人が大部分です。
豊能郡豊能町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
豊能郡豊能町でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。
これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな影響するので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意向を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などといった恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む豊能郡豊能町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、豊能郡豊能町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する場合は次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は豊能郡豊能町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時、豊能郡豊能町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産業者から見積りを受けられるので高値で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費についても事前にチェックする事がポイントです。
豊能郡豊能町の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産について思う通りにすることは認められていますが、遺留分はその自由を制約していく形で作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、豊能郡豊能町でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生しています。
豊能郡豊能町の相続による家族信託とは
家族信託は豊能郡豊能町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
豊能郡豊能町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。
遺言書は自ら記述するということも可能ですが形式の不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することが可能です。
相続税申告での税理士の役割と豊能郡豊能町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定による的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。
豊能郡豊能町での税理士の費用については、遺産総額等によって変わりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
