桜ノ宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、桜ノ宮でも難解な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

桜ノ宮でも、遺産相続による相続税の申告というのは大方の人にとって慣れない手続きなので、税理士などにまかせる人がほとんどの

桜ノ宮での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

桜ノ宮でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に大きな関わるため抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などといった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産についての桜ノ宮での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は桜ノ宮でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には桜ノ宮でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算出は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、桜ノ宮でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数の会社から見積りしてもらえるので、高額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もってチェックする事が大事になります。

桜ノ宮の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなように相続させることは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言があった場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、桜ノ宮でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。

桜ノ宮の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で記すことも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくと争いを未然に防ぐことが可能です。

桜ノ宮の相続においての家族信託

家族信託は桜ノ宮でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。

相続税の申告においての税理士の必要性と桜ノ宮での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

桜ノ宮での税理士の料金については、遺産金額などによって異なりますが、以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。