泉南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、泉南市でも複雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
泉南市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大方の人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
泉南市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きを行います。
よくある段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
泉南市でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産をもれなく精査し、リストにします。
これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きく影響してくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決めます。
協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての泉南市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は泉南市でもとくに扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、泉南市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の計算では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が発生する恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時、泉南市でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。
複数不動産屋から査定がもらえるので高い価格で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことがポイントです。
泉南市の相続における家族信託とは？
家族信託とは、泉南市でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。
泉南市の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に分けることについては認められますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、泉南市でも遺留分に関する相続のトラブルもよくあります。
泉南市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に表す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自分で書くといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防止することができます。
相続税の申告においての税理士の役割と泉南市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。
泉南市での税理士費用については遺産の額等で違ってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
