あおば通の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、あおば通でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを先に防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
あおば通でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にはよくわからない手続きなので、税理士等に任せる人がほとんどの
あおば通での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。
よくある段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
あおば通でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人のときは、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるため見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、文章に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についてのあおば通での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産はあおば通でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額はあおば通でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生するリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時はあおば通でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数の不動産業者から査定してもらえるため高額で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することが重要です。
あおば通の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に示していく書面です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自分自身で記述するといったことも可能ですが形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配をしたいときには、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。
あおば通の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産を好きなようにすることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、あおば通でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。
あおば通の相続においての家族信託は？
家族信託は、あおば通でも近年注目されている財産の管理方法になります。
これは信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役割とあおば通での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。
あおば通での税理士の費用については、遺産金額等により変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
