黒川郡大和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、黒川郡大和町でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。
黒川郡大和町でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの人にとって難解な手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分です。
黒川郡大和町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
黒川郡大和町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく精査し、リスト可します。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な関わるため抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意向により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などの恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の黒川郡大和町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は黒川郡大和町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は黒川郡大和町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、黒川郡大和町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればラクです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高額で売却可能です。
売った時の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が大切になります。
黒川郡大和町の相続においての家族信託は
家族信託は、黒川郡大和町でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
黒川郡大和町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残すための書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自筆で執筆するといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防げます。
黒川郡大和町の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに分けることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言があった場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、黒川郡大和町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役目と黒川郡大和町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定による精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
黒川郡大和町での税理士費用については遺産金額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
