仙台市宮城野区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、仙台市宮城野区でも難解な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
仙台市宮城野区でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる人がほとんどの
仙台市宮城野区での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行います。
主な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。
仙台市宮城野区でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産の対象を精査して、一覧化します。
預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きな影響があるので漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を定めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の仙台市宮城野区での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、仙台市宮城野区でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には仙台市宮城野区でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、仙台市宮城野区でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却することが可能です。
売った際の税金や諸経費についてもさきに調査しておくことが大事です。
仙台市宮城野区の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは自ら書くこともできますが形式不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能になります。
仙台市宮城野区の相続における家族信託とは
家族信託とは、仙台市宮城野区でも近年注目されている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。
仙台市宮城野区の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分けることは許されていますが、遺留分はそれをある程度制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、仙台市宮城野区でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と仙台市宮城野区での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定によった正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
仙台市宮城野区での税理士報酬については、遺産の額等で変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
