名取市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、名取市でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
名取市でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの
名取市での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
名取市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定します。
相続人が複数いる際は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続の財産をすべて調査し、リストにします。
この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に影響があるため抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容を基に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので偽造や紛失等のようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての名取市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は名取市でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する場合は下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は名取市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは名取市でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。
複数不動産業者から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についても予め確かめる事が大事です。
名取市の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について好きなように相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言があるときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、名取市でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくないです。
名取市の相続においての家族信託は？
家族信託は名取市でもここ数年注目されている財産管理の手法です。
これは信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
名取市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に残していく書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防ぐことが可能です。
相続税の申告での税理士の役割と名取市での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
名取市での税理士報酬については、遺産額などで異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
