多賀城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、多賀城市でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を減らすことが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
多賀城市でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの
多賀城市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告等といった多数の手続きをしていきます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
多賀城市でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続対象の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。
預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に大きく影響してくるため抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての多賀城市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は多賀城市でも特に扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には多賀城市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は多賀城市でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することができます。
売った際の税金や諸経費のこともさきに調べることが大切です。
多賀城市の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
すべての財産の一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、多賀城市でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。
多賀城市の相続についての家族信託とは
家族信託とは、多賀城市でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
多賀城市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面です。
これは公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは、自ら記述するといったこともできますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を考えている時には、遺言公正証書を作っておくと争いを未然に防ぐことができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と多賀城市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。
不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。
多賀城市での税理士の費用については遺産の総額等で変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
