本吉郡本吉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、本吉郡本吉町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
本吉郡本吉町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとっては未知の手続きであり、税理士等にまかせる方が大半になります。
本吉郡本吉町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きがあります。
一般的な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
本吉郡本吉町でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる時は全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きく影響するため漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意志によって遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って遺産分割方法を決定します。
相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての本吉郡本吉町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は本吉郡本吉町でも扱いにくい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、本吉郡本吉町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際、本吉郡本吉町でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。
複数ある不動産業者から見積りを受けられるので適正な価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費についても予め調べておく事がポイントになります。
本吉郡本吉町の相続の家族信託とは
家族信託とは、本吉郡本吉町でも近年注目されている財産管理になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
本吉郡本吉町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれらを制約する形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があった際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、本吉郡本吉町でも遺留分の相続の揉め事も発生します。
本吉郡本吉町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は、自筆で記すというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい際には遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止することが可能です。
相続税申告での税理士の役目と本吉郡本吉町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定による正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。
本吉郡本吉町での税理士の料金は遺産の総額等で変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
