白石市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、白石市でも多くの手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、問題を前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
白石市でも遺産相続による相続税申告はほとんどの方にとっては未知の手続きなので、税理士などに頼む人がほとんどの
白石市での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。
よくある手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
白石市でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産を洗い出して探して、リストにします。
これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に関係するので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失などといった恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての白石市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は白石市でもとくに対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続した場合には下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は白石市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の計算においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、白石市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため適正な価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに確認しておくことが大切です。
白石市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自身で書くというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求める際には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防止することができます。
白石市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなようにすることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、白石市でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。
白石市の相続での家族信託は？
家族信託というのは、白石市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。
これは信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。
相続税申告においての税理士の役割と白石市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
白石市での税理士費用については遺産の額などで違いますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
