刈田郡七ヶ宿町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、刈田郡七ヶ宿町でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。
刈田郡七ヶ宿町でも遺産相続による相続税申告は多くの人には難解な手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半です。
刈田郡七ヶ宿町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
刈田郡七ヶ宿町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続の財産の対象を調査し、一覧化します。
これには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税に多大な影響するので、漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その文章を基本に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造等というようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の刈田郡七ヶ宿町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は刈田郡七ヶ宿町でもとくに扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には刈田郡七ヶ宿町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、刈田郡七ヶ宿町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておく事が重要です。
刈田郡七ヶ宿町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に残す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自身で執筆するというようなことも可能になりますが、形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防止することができます。
刈田郡七ヶ宿町の相続での家族信託は
家族信託というのは刈田郡七ヶ宿町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
刈田郡七ヶ宿町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。
相続の財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、刈田郡七ヶ宿町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルもよくあります。
相続税申告での税理士の必要性と刈田郡七ヶ宿町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定による精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
刈田郡七ヶ宿町での税理士の費用については遺産総額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
