角田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、角田市でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
角田市でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの人には未知の手続きであり、税理士などに依頼する方が大部分です。
角田市での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。
主な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
角田市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は全員にて協議して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に関わるので、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、文章によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の角田市での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、角田市でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合は次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、角田市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、角田市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるため高い金額で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についてもさきに確かめておくことが大事になります。
角田市の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはその自由を制限するために作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言がある時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、角田市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。
角田市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に表す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自分自身で書くということもできますが形式欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防止することができます。
角田市の相続についての家族信託
家族信託というのは角田市でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告における税理士の必要性と角田市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
角田市での税理士の料金については、遺産の金額などで違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
