黒川郡富谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、黒川郡富谷町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざを前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。
黒川郡富谷町でも、遺産相続での相続税申告は、多くの方にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。
黒川郡富谷町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きが含まれます。
よくある手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
黒川郡富谷町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は、全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象となるものを吟味して、リスト可します。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税に大きく関係してくるため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、意志によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての黒川郡富谷町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は黒川郡富谷町でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、黒川郡富谷町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が生ずる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は黒川郡富谷町でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数の会社から査定がもらえるので、適正な価格で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金についても先に調査することが重要になります。
黒川郡富谷町の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。
遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。
全財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、黒川郡富谷町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。
黒川郡富谷町の相続による家族信託とは？
家族信託というのは黒川郡富谷町でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。
黒川郡富谷町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自ら執筆するということも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくと対立をあらかじめ防止できます。
相続税の申告における税理士の役目と黒川郡富谷町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
黒川郡富谷町での税理士の料金については遺産の総額等により変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
