本吉郡南三陸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、本吉郡南三陸町でも難解な手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。
本吉郡南三陸町でも、遺産相続での相続税の申告は多くの方にはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多くなっています。
本吉郡南三陸町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。
よくある手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
本吉郡南三陸町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でないときは、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を精査し、一覧にします。
これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に多大な影響があるので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので偽造や紛失等のような心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む本吉郡南三陸町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は本吉郡南三陸町でも特に扱いが難しい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の時は下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、本吉郡南三陸町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの目安があります。
相続税の計算は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るとき、本吉郡南三陸町でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却可能です。
売った時の諸経費や税金についても先に調べておくことが大切です。
本吉郡南三陸町の相続の家族信託とは？
家族信託は、本吉郡南三陸町でも最近話題になっている財産管理の手法です。
これは、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
本吉郡南三陸町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自分で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方をしたいときには、遺言公正証書を作っておくと問題を事前に防止することが可能になります。
本吉郡南三陸町の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言で故人が自身の財産について好きなように分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、本吉郡南三陸町でも遺留分関連の相続の対立も発生しています。
相続税の申告での税理士の役目と本吉郡南三陸町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく面倒になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
本吉郡南三陸町での税理士の料金は、遺産の金額等により異なってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
