陸前落合の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、陸前落合でも面倒な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事をあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
陸前落合でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の方にはよくわからない手続きなので、税理士等に任せる方が多いです。
陸前落合での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
陸前落合でも、第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産を洗い出して調査し、一覧にします。
これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きく関わってくるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意志を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため紛失や偽造等のような危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての陸前落合での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、陸前落合でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時、下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、陸前落合でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の目安があります。
相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、陸前落合でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数会社から見積もりしてもらえるので高い金額で売れます。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事が大切になります。
陸前落合の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に表すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自身で書き残すといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
遺産分割が法定相続分とは違う分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。
陸前落合の相続による家族信託とは
家族信託とは陸前落合でも近頃注目されている財産管理の手法です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
陸前落合の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように分配することは許されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、陸前落合でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。
相続税申告においての税理士の役割と陸前落合での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
陸前落合での税理士料金については、遺産総額等で違いますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
