伊具郡丸森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、伊具郡丸森町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らすことが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。
伊具郡丸森町でも遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。
伊具郡丸森町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
伊具郡丸森町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは、全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。
現金、預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税に大きな関わるため見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので偽造や紛失などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の伊具郡丸森町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、伊具郡丸森町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する場合には以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、伊具郡丸森町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は伊具郡丸森町でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。
複数業者から見積もりがもらえるため高い金額で売却できます。
売却した際の税金や諸経費についても前もって確かめておくことが重要です。
伊具郡丸森町の相続についての家族信託は？
家族信託とは伊具郡丸森町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。
伊具郡丸森町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、伊具郡丸森町でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。
伊具郡丸森町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自ら書き残すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めるときには、遺言公正証書にしておくとトラブルを前もって防止することが可能です。
相続税の申告での税理士の必要性と伊具郡丸森町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に則った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。
伊具郡丸森町での税理士の報酬は、遺産の総額等で違いますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
