奥新川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、奥新川でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を予め防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
奥新川でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとってよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる方が多いです。
奥新川での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きがあります。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
奥新川でも、最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いるときは、全員により話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に影響してくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などの恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての奥新川での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は奥新川でも特に扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際は次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には奥新川でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの規準があります。
相続税の算定では、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は奥新川でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数会社から査定がもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事が大切です。
奥新川の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に示していくための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書は自身で書くことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたいときには遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止することが可能になります。
奥新川の相続における家族信託は
家族信託は、奥新川でも最近注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
奥新川の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自らの財産について思う通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在したときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、奥新川でも遺留分に関する遺産相続の揉め事もよくあります。
相続税申告における税理士の必要性と奥新川での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても面倒です。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定によった正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。
税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。
奥新川での税理士費用は、遺産の額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
