亘理郡亘理町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、亘理郡亘理町でも面倒な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
亘理郡亘理町でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとっては難解な手続きなので、税理士等にまかせる方が大半です。
亘理郡亘理町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行います。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
亘理郡亘理町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可します。
預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きく関わってくるので抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意向に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造などの恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての亘理郡亘理町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は亘理郡亘理町でも特に扱いづらい財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のときには以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、亘理郡亘理町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売るときは亘理郡亘理町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数の会社から見積もりを受けられるため適正な価格で売却できます。
売った際の諸経費や税金についてもさきに確認しておく事が大切です。
亘理郡亘理町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示す書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自身で記述することも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割をしたい際には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防げます。
亘理郡亘理町の相続における家族信託とは
家族信託は亘理郡亘理町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
亘理郡亘理町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。
具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、亘理郡亘理町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生しています。
相続税申告での税理士の役目と亘理郡亘理町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
亘理郡亘理町での税理士の費用は遺産総額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
