作並の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、作並でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いを先に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
作並でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって難しい手続きであり、税理士等に任せる方がほとんどの
作並での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行います。
おもな段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
作並でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく調べて、リストにします。
預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に多大に影響があるので抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、情報をベースに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての作並での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は作並でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には作並でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が起きるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は作並でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高値で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金についても前もって確かめておく事がポイントです。
作並の相続による家族信託とは
家族信託とは、作並でも近ごろ注目されている財産管理になります。
これは、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。
作並の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自筆で記すというようなことも可能ですが形式不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求めたいときには遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防止することができます。
作並の相続における遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について自由にしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言が存在したときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、作並でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。
相続税の申告における税理士の役割と作並での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
作並での税理士の報酬については、遺産額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
