葛岡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、葛岡でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、問題をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。
葛岡でも遺産相続での相続税の申告は、大部分の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が多くなっています。
葛岡での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きを行います。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
葛岡でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は、全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産をすべて精査し、一覧化していきます。
現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に関わってくるため抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等のような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての葛岡での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は葛岡でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には葛岡でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、葛岡でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。
複数不動産屋から査定を受けられるため高い価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事が重要になります。
葛岡の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言により被相続人が自分の財産について思う通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。
相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在する時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、葛岡でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくないです。
葛岡の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は、自分自身で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を先に防ぐことが可能になります。
葛岡の相続での家族信託
家族信託というのは、葛岡でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と葛岡での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
葛岡での税理士費用については遺産の金額などで異なりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
