遠田郡涌谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、遠田郡涌谷町でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
遠田郡涌谷町でも遺産相続での相続税の申告は多くの方には難しい手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。
遠田郡涌谷町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等という多数の手続きがあります。
よくある段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
遠田郡涌谷町でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税に大きな関係してくるため、抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向に基づいて遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので紛失や偽造等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての遠田郡涌谷町での相続のポイント
家や土地などの不動産は遠田郡涌谷町でも扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、遠田郡涌谷町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、遠田郡涌谷町でもネットの一括査定サイトを利用すればカンタンです。
複数の業者から見積りしてもらえるので、高額で売れます。
売却した時の税金や諸経費についても事前にチェックする事がポイントです。
遠田郡涌谷町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自筆で書き残すというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防止できます。
遠田郡涌谷町の相続における家族信託は？
家族信託は遠田郡涌谷町でも近頃話題になっている財産管理の方法です。
これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。
遠田郡涌谷町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産を思うように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与えるために作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在する際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、遠田郡涌谷町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。
相続税の申告での税理士の役割と遠田郡涌谷町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
遠田郡涌谷町での税理士の料金については、遺産総額などによって違いますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
