柴田郡大河原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、柴田郡大河原町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。
柴田郡大河原町でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の人にとっては慣れない手続きなので、税理士などに頼む人が大半です。
柴田郡大河原町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
柴田郡大河原町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産を洗い出して探して、一覧にします。
この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関わってくるので、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意向により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の柴田郡大河原町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は柴田郡大河原町でもとくに対応が難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、柴田郡大河原町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、柴田郡大河原町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から査定してもらえるので、適正な金額で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についても予め調べておく事がポイントになります。
柴田郡大河原町の相続での家族信託は？
家族信託は、柴田郡大河原町でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
柴田郡大河原町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産について思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続の財産の一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在した時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、柴田郡大河原町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。
柴田郡大河原町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自分で記述するということもできますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことで争いを予め防げます。
相続税の申告における税理士の役割と柴田郡大河原町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒です。
とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
柴田郡大河原町での税理士の報酬については、遺産の金額などにより異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
