大崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、大崎市でも難解な手続きや専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
大崎市でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人には難しい手続きなので、税理士などに頼む方が大半です。
大崎市での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。
よくある手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
大崎市でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧化します。
これには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に関係するため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意志を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので紛失や偽造などというような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して遺産分割の方法を決定します。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての大崎市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、大崎市でも扱いが難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は大崎市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の算定には、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、大崎市でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高額で売却することが期待できます。
売った時の税金や諸経費についても前もって確かめることが大切です。
大崎市の相続についての家族信託は？
家族信託とは大崎市でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
大崎市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残していくための書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは、自分自身で書き残すというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたいときには遺言公正証書を残しておくことで揉め事を先に防ぐことが可能です。
大崎市の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産を好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があったときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これによって、大崎市でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。
相続税の申告での税理士の役目と大崎市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。
不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定によった的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の役目です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
大崎市での税理士報酬については遺産の金額などで違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
