刈田郡蔵王町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、刈田郡蔵王町でも難解な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
刈田郡蔵王町でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。
刈田郡蔵王町での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
刈田郡蔵王町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。
これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な関わるため、抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため偽造や紛失等といった危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む刈田郡蔵王町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、刈田郡蔵王町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には刈田郡蔵王町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安があります。
相続税の算出においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は刈田郡蔵王町でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。
複数の不動産屋から査定してもらえるので高値で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費についてもさきにチェックする事が大事です。
刈田郡蔵王町の相続での家族信託とは
家族信託とは刈田郡蔵王町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
刈田郡蔵王町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自分自身で書くこともできますが、形式の不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求める際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防ぐことが可能です。
刈田郡蔵王町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について好きなように相続させることは許されていますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
すべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、刈田郡蔵王町でも遺留分の相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告における税理士の役目と刈田郡蔵王町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
刈田郡蔵王町での税理士費用については遺産額などにより異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
