加美郡加美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、加美郡加美町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を抑えることができます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
加美郡加美町でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの方には難解な手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。
加美郡加美町での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行います。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
加美郡加美町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。
これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な関わってくるため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造等のような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の加美郡加美町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、加美郡加美町でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は加美郡加美町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度があります。
相続税の割り出しでは、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るときは加美郡加美町でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についても前もって確かめておくことが大事です。
加美郡加美町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残していく書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で執筆するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割をしたい時には、遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防げます。
加美郡加美町の相続での家族信託とは
家族信託とは加美郡加美町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
加美郡加美町の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度です。
遺言によって故人が自身の財産を好きなように分けることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、全財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、加美郡加美町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。
相続税申告における税理士の役目と加美郡加美町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても面倒になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。
加美郡加美町での税理士料金については、遺産の額等により違ってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
