亘理郡山元町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、亘理郡山元町でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
亘理郡山元町でも遺産相続と相続税申告は、大部分の人にとって未知の手続きであるため、税理士などに任せる人が大半です。
亘理郡山元町での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多数の手続きを行います。
よくある段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
亘理郡山元町でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な関わるため、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため、偽造や紛失等というようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む亘理郡山元町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、亘理郡山元町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には亘理郡山元町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の算定は、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は亘理郡山元町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りを受けられるので、高値で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認することが重要になります。
亘理郡山元町の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産を思うように分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言がある場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、亘理郡山元町でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。
亘理郡山元町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示していく書面です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自分で執筆することもできますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求める際には、遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防ぐことが可能です。
亘理郡山元町の相続についての家族信託とは
家族信託は、亘理郡山元町でも近年話題を集めている財産管理です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。
相続税申告においての税理士の必要性と亘理郡山元町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
亘理郡山元町での税理士料金は、遺産総額などによって異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
