陸前白沢の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、陸前白沢でも難解な手続きや知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
陸前白沢でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の方には難解な手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。
陸前白沢での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
陸前白沢でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産の対象を精査し、リストにします。
これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きく関わるため、抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため紛失や偽造等といったリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を定めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む陸前白沢での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は陸前白沢でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は陸前白沢でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの目安があります。
相続税の計算においては、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る時、陸前白沢でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。
複数会社から見積もりを受けられるので高値で売却可能です。
売った時の諸経費や税金のことも事前に調査しておくことが大事です。
陸前白沢の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自ら書くというようなことも可能ですが形式の不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防ぐことができます。
陸前白沢の相続における家族信託は
家族信託というのは、陸前白沢でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
陸前白沢の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に分配することについては認められますが、遺留分はその自由を制限を与えるために設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在するときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、陸前白沢でも遺留分の相続の争いも珍しくないです。
相続税申告での税理士の役目と陸前白沢での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。
不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
陸前白沢での税理士費用については遺産額などによって違いますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
