気仙沼市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、気仙沼市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
気仙沼市でも遺産相続での相続税申告は、たいていの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等に任せる方が大半になります。
気仙沼市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。
主な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
気仙沼市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象を調査し、一覧にします。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大な影響するため、見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などの心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産分割方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の気仙沼市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、気仙沼市でも特に対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は気仙沼市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、気仙沼市でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので高額で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも予め調べることが重要になります。
気仙沼市の相続による遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について思うようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言がある際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、気仙沼市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生しています。
気仙沼市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自身で書くということも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで問題を先に防げます。
気仙沼市の相続の家族信託とは？
家族信託というのは気仙沼市でもここ数年注目を集めている財産管理になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。
認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告での税理士の役目と気仙沼市での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
気仙沼市での税理士料金は遺産額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
