宮城郡松島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、宮城郡松島町でも難解な手続きと知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
宮城郡松島町でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。
宮城郡松島町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
宮城郡松島町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続の財産をすべて探して、リストにします。
現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に多大に影響するので、見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その中身により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、偽造や紛失等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の宮城郡松島町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は宮城郡松島町でも特に扱いが難しい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は宮城郡松島町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の規準があります。
相続税の算定は、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は宮城郡松島町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数の不動産屋から査定してもらえるので適正な価格で売却可能です。
売った時の諸経費や税金についても先に確かめることが重要になります。
宮城郡松島町の相続についての家族信託は？
家族信託というのは宮城郡松島町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
宮城郡松島町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に表すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自筆で記すことも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方をしたい時には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを予め防げます。
宮城郡松島町の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産について思う通りにすることは認められていますが、遺留分はそれをある程度抑えるために設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言がある際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、宮城郡松島町でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。
相続税申告における税理士の役目と宮城郡松島町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり複雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に沿った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。
宮城郡松島町での税理士費用については遺産の額などによって違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
