黒川郡大郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、黒川郡大郷町でも面倒な手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を抑えることができます。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
黒川郡大郷町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、多くの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等に任せる人が多いです。
黒川郡大郷町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。
主な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
黒川郡大郷町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産をすべて調査して、リストにします。
この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に影響するので、見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、中身によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、偽造や紛失等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の黒川郡大郷町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は黒川郡大郷町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、黒川郡大郷町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の計算には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時は黒川郡大郷町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却可能です。
売却した時の税金や諸経費についても先に調べることが大切です。
黒川郡大郷町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。
遺言書は自身で記述するといったことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを未然に防止することが可能です。
黒川郡大郷町の相続についての家族信託は？
家族信託は、黒川郡大郷町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。
黒川郡大郷町の相続での遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産を好きなように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には相続の財産の一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、黒川郡大郷町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と黒川郡大郷町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。
特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
黒川郡大郷町での税理士料金については、遺産額等によって違いますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
