宮城郡七ヶ浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、宮城郡七ヶ浜町でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を先に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

宮城郡七ヶ浜町でも遺産相続と相続税の申告はほとんどの人にとって未知の手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。

宮城郡七ヶ浜町での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多数の手続きをしていきます。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

宮城郡七ヶ浜町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。

この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に関わってくるので、漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産の宮城郡七ヶ浜町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、宮城郡七ヶ浜町でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時、次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は宮城郡七ヶ浜町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、宮城郡七ヶ浜町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もって調べておくことが重要になります。

宮城郡七ヶ浜町の相続においての家族信託とは？

家族信託は宮城郡七ヶ浜町でもここ数年注目されている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。

宮城郡七ヶ浜町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自分自身で書くといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求めたいときには遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防止できます。

宮城郡七ヶ浜町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在する時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、宮城郡七ヶ浜町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくないです。

相続税の申告における税理士の役目と宮城郡七ヶ浜町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

宮城郡七ヶ浜町での税理士費用については遺産総額等により変わってきます、次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。