国見の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、国見でも煩雑な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、問題を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
国見でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
国見での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
国見でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる場合は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関係するので抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意向により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため偽造や紛失などというようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む国見での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は国見でも対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、国見でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、国見でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。
複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金についても前もってチェックすることがポイントです。
国見の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産について思い通りにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があるときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、国見でも遺留分に関する相続のいざこざも発生しています。
国見の相続における家族信託は
家族信託というのは、国見でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
国見の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していく書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自ら執筆するというようなこともできますが形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求める際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と国見での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。
不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定によった精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
国見での税理士報酬については、遺産金額等によって変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
