遠田郡美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、遠田郡美里町でも煩雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、いざこざを事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

遠田郡美里町でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。

遠田郡美里町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

遠田郡美里町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をすべて調べて、一覧にします。

これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関係してくるため、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その内容により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産についての遠田郡美里町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、遠田郡美里町でも特に対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は遠田郡美里町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、遠田郡美里町でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数ある業者から見積もりがもらえるので高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金についても事前に調査しておくことが重要です。

遠田郡美里町の相続の家族信託は

家族信託は、遠田郡美里町でもここ数年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。

遠田郡美里町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防止することができます。

遠田郡美里町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように相続させることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、遠田郡美里町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。

相続税申告における税理士の役目と遠田郡美里町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

遠田郡美里町での税理士料金については遺産の額などによって違いますが、一般的には以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。