宮城郡利府町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、宮城郡利府町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

宮城郡利府町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。

宮城郡利府町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等という多くの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

宮城郡利府町でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象を調査して、リスト可します。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな影響してくるので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産の宮城郡利府町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は宮城郡利府町でも特に扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、宮城郡利府町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算定には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は宮城郡利府町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数ある会社から査定がもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べる事が大切になります。

宮城郡利府町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自分で記述するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えているときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防止することが可能です。

宮城郡利府町の相続の家族信託は

家族信託というのは、宮城郡利府町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。

宮城郡利府町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思うようにすることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、財産の一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、宮城郡利府町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。

相続税の申告での税理士の必要性と宮城郡利府町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

宮城郡利府町での税理士の料金については、遺産金額などにより違いますが、下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。