栗原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、栗原市でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを予め押さえておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。
栗原市でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。
栗原市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等のような多数の手続きが含まれます。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
栗原市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを調査し、リストにします。
預貯金と現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税に大きく関わってくるため、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などというような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。
協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての栗原市での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は栗原市でも特に対応が難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、栗原市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの基準があります。
相続税の算出は、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は栗原市でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数業者から査定してもらえるので高い価格で売れます。
売却時の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が大事になります。
栗原市の相続での家族信託
家族信託は、栗原市でも近年話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
栗原市の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産を自由に相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在した場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、栗原市でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。
栗原市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残すための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。
遺言書というのは自身で記すことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを先に防止できます。
相続税の申告における税理士の必要性と栗原市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
栗原市での税理士の料金は、遺産の額などで変わりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
