加美郡色麻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、加美郡色麻町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

加美郡色麻町でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方にとって縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる方が大半になります。

加美郡色麻町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告等のような多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

加美郡色麻町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響するので抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産についての加美郡色麻町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、加美郡色麻町でも扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、加美郡色麻町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は加美郡色麻町でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。

複数会社から見積りがもらえるので高額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についても先に調査する事が重要です。

加美郡色麻町の相続における家族信託

家族信託は、加美郡色麻町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。

加美郡色麻町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に示す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは、自筆で記述するということも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたい際には遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防げます。

加美郡色麻町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在した場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、加美郡色麻町でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。

相続税の申告での税理士の役目と加美郡色麻町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

加美郡色麻町での税理士報酬は遺産額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。