牡鹿郡女川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、牡鹿郡女川町でも多くの手続きや知識が求められます。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事をあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。
牡鹿郡女川町でも、遺産相続と相続税申告は大方の人には慣れない手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの
牡鹿郡女川町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
牡鹿郡女川町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。
これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな関係するため、抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その情報により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等のような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての牡鹿郡女川町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、牡鹿郡女川町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、牡鹿郡女川町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、牡鹿郡女川町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数ある会社から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめチェックすることがポイントです。
牡鹿郡女川町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言で故人が自身の財産を自由に与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それが得られない遺言がある場合は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、牡鹿郡女川町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
牡鹿郡女川町の相続による家族信託は
家族信託とは牡鹿郡女川町でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
牡鹿郡女川町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは、自ら書くことも可能になりますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求める際には、遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防止できます。
相続税の申告での税理士の役割と牡鹿郡女川町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。
牡鹿郡女川町での税理士費用は、遺産の総額等で異なってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
