養父市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、養父市でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を予め封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
養父市でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。
養父市での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
養父市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧にします。
これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税に大きな関係するため、抜けもれのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その内容により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、偽造や紛失などの心配がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産分割の方法を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む養父市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、養父市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の時は下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、養父市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安があります。
相続税の計算では、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生ずるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、養父市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数不動産業者から査定を受けられるので高い価格で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費についてもさきにチェックしておく事がポイントです。
養父市の相続についての家族信託は
家族信託というのは養父市でも近頃関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
養父市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に示す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自分で記述するといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めるときには、遺言公正証書を作っておくと問題を前もって防ぐことが可能になります。
養父市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を自由にしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。
具体的には、全財産についての一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、養父市でも遺留分の遺産相続の対立もよくあります。
相続税申告における税理士の役目と養父市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の職務です。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
養父市での税理士報酬については、遺産の総額等によって変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
