神崎郡福崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、神崎郡福崎町でも難解な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を先に封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
神崎郡福崎町でも遺産相続による相続税の申告は大部分の人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。
神崎郡福崎町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
神崎郡福崎町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。
これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税に大きく関係するので抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意向により遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため偽造や紛失などというような危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての神崎郡福崎町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、神崎郡福崎町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、神崎郡福崎町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の基準があります。
相続税の算出は、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売るときは神崎郡福崎町でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りがもらえるため高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費についてもさきに調べる事がポイントになります。
神崎郡福崎町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示すための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は自分自身で記述するといったこともできますが、形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能になります。
神崎郡福崎町の相続についての家族信託とは？
家族信託とは、神崎郡福崎町でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
神崎郡福崎町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を思う通りに分けることについては許されますが、遺留分はそれを抑える形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言がある時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、神崎郡福崎町でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。
相続税申告での税理士の役割と神崎郡福崎町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
神崎郡福崎町での税理士料金については、遺産金額などで異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
