甲子園口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、甲子園口でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざをあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
甲子園口でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方にとって未知の手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。
甲子園口での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等という多数の手続きがあります。
よくある段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
甲子園口でも、第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調べて、リストにします。
この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税に大きな影響があるので、抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む甲子園口での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、甲子園口でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した時は下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は甲子園口でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、甲子園口でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数ある会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費についても先にチェックしておく事が大切です。
甲子園口の相続の家族信託とは
家族信託は、甲子園口でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。
甲子園口の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、甲子園口でも遺留分関連の相続のトラブルも発生します。
甲子園口の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示す書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自分自身で書き残すということも可能になりますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と甲子園口での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定による正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言も税理士の役割です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。
甲子園口での税理士報酬は遺産額などにより異なりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
