仁豊野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、仁豊野でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、対立を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
仁豊野でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大半です。
仁豊野での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告等というような多くの手続きがあります。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
仁豊野でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可します。
これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大な影響があるので漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その文章によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての仁豊野での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は仁豊野でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時は次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、仁豊野でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しは、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、仁豊野でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。
複数不動産業者から査定がもらえるので、高い金額で売れます。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べておく事が大事です。
仁豊野の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在したときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、仁豊野でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。
仁豊野の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に表すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自分自身で書き残すといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分と異なる分配にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで衝突を事前に防止することが可能です。
仁豊野の相続についての家族信託は
家族信託とは仁豊野でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告における税理士の必要性と仁豊野での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
仁豊野での税理士報酬については、遺産の金額などで違いますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
