加東市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、加東市でも難解な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
加東市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半です。
加東市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等という多数の手続きが含まれます。
よくある手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
加東市でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく調査し、リスト可していきます。
これには預貯金、現金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きく影響があるので、漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造等といった心配がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての加東市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は加東市でもとくに対応が難しい財産になります。
家や土地などの不動産を相続したときは下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は加東市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の算出では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときは加東市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数会社から見積りを受けられるため、高い金額で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大切です。
加東市の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言により故人が自身の財産を自由にすることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在したときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、加東市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生しています。
加東市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に表す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自身で記述することも可能になりますが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えている時には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防ぐことが可能です。
加東市の相続による家族信託とは？
家族信託とは加東市でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。
これは信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告における税理士の必要性と加東市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても面倒です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。
加東市での税理士費用については遺産の金額などで違ってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
