神戸市中央区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、神戸市中央区でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

神戸市中央区でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。

神戸市中央区での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多数の手続きがあります。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

神戸市中央区でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな影響するため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等といった危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産についての神戸市中央区での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は神戸市中央区でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、神戸市中央区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは神戸市中央区でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数ある会社から査定を受けられるため適正な価格で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておく事が重要です。

神戸市中央区の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを予め防止することができます。

神戸市中央区の相続での家族信託

家族信託とは、神戸市中央区でも近頃注目されている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。

神戸市中央区の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言があるときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、神戸市中央区でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。

相続税申告においての税理士の役目と神戸市中央区での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に従った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

神戸市中央区での税理士費用は遺産総額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。