神崎郡神河町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、神崎郡神河町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を予め防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
神崎郡神河町でも遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にとっては難解な手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。
神崎郡神河町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。
神崎郡神河町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して吟味して、一覧にします。
これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。
相続税に関わってくるため、見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その意志に基づいて遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造等のようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決定します。
相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての神崎郡神河町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、神崎郡神河町でも特に扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、神崎郡神河町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの基準が存在します。
相続税の計算には、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは神崎郡神河町でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積もりがもらえるので適正な金額で売れます。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認することが大事になります。
神崎郡神河町の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在した際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、神崎郡神河町でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。
神崎郡神河町の相続においての家族信託は
家族信託は神崎郡神河町でもここ数年関心を集めている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。
神崎郡神河町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自身で執筆するということも可能になりますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書を作っておくとアクシデントを予め防ぐことができます。
相続税申告での税理士の必要性と神崎郡神河町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
神崎郡神河町での税理士の費用については遺産金額などにより違いますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
