神戸市東灘区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、神戸市東灘区でも難解な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽減することが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を予め防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
神戸市東灘区でも遺産相続と相続税の申告は大抵の人にはよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる方が大半になります。
神戸市東灘区での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
神戸市東灘区でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続の財産をすべて調査し、リスト可します。
これには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大な影響するため、見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などの恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して遺産の分割方法を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の神戸市東灘区での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、神戸市東灘区でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は神戸市東灘区でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の基準があります。
相続税の計算は、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、神戸市東灘区でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金についても予め確認しておくことがポイントになります。
神戸市東灘区の相続による家族信託は
家族信託というのは神戸市東灘区でもここ数年話題になっている財産管理です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
神戸市東灘区の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。
遺言によって故人が自らの財産について思うように分配することは認められますが、遺留分についてはその自由を制限するために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在する際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、神戸市東灘区でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。
神戸市東灘区の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に表す書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは自分で執筆するということも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求める際には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防止することが可能です。
相続税申告での税理士の役目と神戸市東灘区での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
神戸市東灘区での税理士料金は遺産の総額等により異なってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
