揖保郡太子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、揖保郡太子町でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

揖保郡太子町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大部分の方にとって難解な手続きであるので、税理士等にまかせる人が大半です。

揖保郡太子町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

揖保郡太子町でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は全員で調整して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて調査して、リストにします。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大な関わってくるので抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、内容により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産についての揖保郡太子町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は揖保郡太子町でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は揖保郡太子町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は揖保郡太子町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の不動産屋から査定を受けられるため、適正な価格で売れます。

売った際の税金や諸経費についても予め調べることがポイントです。

揖保郡太子町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは揖保郡太子町でもここ数年注目を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。

揖保郡太子町の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思うように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、揖保郡太子町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。

揖保郡太子町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自身で記すことも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を考えているときには遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防げます。

相続税申告においての税理士の役割と揖保郡太子町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に沿った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

揖保郡太子町での税理士の報酬は遺産の総額などにより変わりますが、下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。