南あわじ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、南あわじ市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
南あわじ市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては難解な手続きなので、税理士などに任せる人が大半になります。
南あわじ市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
南あわじ市でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。
この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な影響があるので抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その中身をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、紛失や偽造等といったリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産分割の方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての南あわじ市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は南あわじ市でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は南あわじ市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しには、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、南あわじ市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却可能です。
売った際の税金や諸経費についても事前に調べる事がポイントです。
南あわじ市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自分自身で記すということも可能ですが形式不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたい時には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防止することが可能になります。
南あわじ市の相続における家族信託とは？
家族信託とは南あわじ市でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。
南あわじ市の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限するために設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、南あわじ市でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。
相続税申告での税理士の役目と南あわじ市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に面倒です。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。
南あわじ市での税理士費用は、遺産総額などで違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
